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未来南京优质写字楼市场将迎巨大供应 延续收紧态势

发布时间:2019-12-30 12:51

据戴德梁行报告显示,南京未来优质甲级写字楼总供应量超过600万平方米,项目逐渐向江北新区、河西新城、鼓楼滨江、南京南站等热点优质板块聚集。2020年,南京写字楼市场整体将延续收紧态势,但是新兴板块的政策利好将吸引更多TMT、大健康产业的导入。


  租赁市场方面,2019年,南京写字楼租赁市场的交易热点集中在新街口、河西以及新兴商务区的雨花和江宁板块,租金面价与2018年相比基本保持稳定,实际租金价格略有下调。新街口板块租金维持在全市高位,达到4.94元/平方米/天,同比增长2.49%,河西、江宁板块租金维持平稳。

  销售方面,2019年写字楼市场整体供大于求,供求比为1.24:1,比2018年有所下降,去化压力有所缓解。目前南京写字楼均价约为每平方米18128元,小面积、低总价仍为写字楼销售市场主流。

  来源:房讯网